در حقوق ایران، قراردادها از دو رکن تشکیل می‌شوند: ارکان اصلی و ارکان فرعی.

ارکان اصلی قراردادها، آن دسته از شروطی هستند که نبود آن‌ها به بطلان یا عدم نفوذ قرارداد منجر می‌شود. این ارکان عبارتند از: قصد و...

ارتباط خیارات با اقسام عین

برای پی بردن به این موضوع که هر خیار مختص کدام عین می‌باشد، می‌توان قاعده زیر را به کار گرفت:

• هرگاه موضوع خیار، وضعیت طرفین عقد باشد نه مورد معامله، در هر سه قسم عین راه...

اصل آزادی قراردادها یکی از اصول بنیادین حقوق قراردادهاست که به طرفین اجازه می‌دهد آزادانه شرایط و مفاد قرارداد خود را تعیین کنند. این اصل ریشه در اصل حاکمیت اراده دارد و به‌طور کلی به طرفین اجازه می‌دهد...

تعیین اجل برای اجرای تعهدات قراردادی در حقوق قراردادها به معنای مشخص کردن یک زمان یا مهلت معین برای انجام تعهدات از سوی طرفین قرارداد است. این موضوع در بسیاری از قراردادها اهمیت زیادی دارد، زیرا عدم اجرای تعهد در...

۱- در صورتی که خوانده تامینی دهد که متناسب با موضوع دستور موقت باشد، دادگاه در صورت مصلحت از دستور موقت رفع اثر می‌کند.

۲- اگر دستور موقت پیش از اقامه دعوا درخواست و صادر شده باشد، اما ذینفع ظرف...

۱. در خصوص فوریت یا عدم فوریت، اصل بر عدم فوریت خیار است؛ مگر در مواردی که قانون به فوریت آن‌ها تصریح کرده است.

۲. هنگام تردید در وجود یا عدم وجود خیار، اصل بر عدم خیار است؛ زیرا ثبات...

اداره فضولی مال غیر یکی از موضوعات مهم در حقوق مدنی است که به معنای دخالت در اموال دیگران بدون اجازه آن‌ها یا بدون داشتن حق قانونی برای این اقدام است. این مفهوم در ماده ۳۰۶ قانون مدنی ایران تعریف...

ازدواج زن ایرانی با تبعه خارجی

مطابق ماده ۱۰۶۰ قانون مدنی، ازدواج زن ایرانی با تبعه خارجی، حتی در صورت نبود مانع قانونی، منوط به اخذ اجازه مخصوص از دولت است. این امر مستلزم طی مراحل اداری و ارائه مدارک مشخص...

اکراه مادی بیرونی، فشاری است که بر جسم وارد شده و منشأ آن بیرون از خود شخص می‌باشد. به نظر اقوی، اکراه مادی بیرونی اجبار به معنای واقعی کلمه است، بدون هیچ اراده‌ای. اگر اکراه مادی بیرونی غیر قابل تحمل...

بر اساس مقررات قانون مدنی، برخی از خیارات باید به‌طور فوری اعمال شوند. از جمله این خیارات می‌توان به خیار رؤیت و تخلف از وصف مطابق ماده ۴۱۵ قانون مدنی، خیار غبن به موجب ماده ۴۲۰ قانون مدنی، خیار عیب...

عدم امکان اعمال هم‌زمان خیار تأخیر تأدیه ثمن با حق حبس

از نظر منطقی اعمال هم‌زمان خیار تأخیر تأدیه ثمن و حق حبس امکان‌پذیر نیست. در سه روز اول چون خیار تأخیر تأدیه ثمن ایجاد نشده، بایع می‌تواند به حق حبس...

در این باره دو مقرره داریم:

۱. ماده ۵۹۰ قانون تجارت(مصوب۱۳۱۱): که اقامتگاه شخص حقوقی را محلی می‌داند که اداره شخص حقوقی در آنجاست.

۲. ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی(مصوب ۱۳۱۳): که اقامتگاه شخص حقوقی را مرکز عملیات آن می‌داند.

نظر اقوی...