یکی از شروط لازم برای ایجاد حق شفعه، شراکت دو نفر در مال غیرمنقول است. این شراکت باید در زمان ایجاد حق شفعه وجود داشته باشد نه در زمان اعمال آن. بنابراین، معیار اصلی، زمان ایجاد حق...

ابطال: مواردی است که طرفین می‌توانند آن را تراضی کنند. 

به عنوان مثال:

اگر دو طرف اختلاف پس از صدور رأی داور توافق کنند که رأی بر خلاف قرارداد اولیه آنهاست،...

مقدمه

مقتضای ذات عقد، به‌عنوان یکی از مفاهیم اساسی در حقوق قراردادها، بیانگر عناصر و شرایطی است که وجود آن‌ها برای شکل‌گیری و اعتبار عقد الزامی است...

زمانی که قصد فروش ملک خود را به چند نفر (مثلاً دو شریک به صورت سه دانگ) دارید، حتماً در قرارداد قید کنید "هر یک از خریداران مسوول پرداخت کل ثمن معامله می‌باشند و در صورت عدم...

1- هر سه دعوا غیر منقول‌اند. در مورد اموال منقول، دعوای تصرف منتفی است و مدعی مالکیت باید دادخواست استرداد مال تقدیم کند.

2- هر سه غیرمالی اعتباری‌اند و آراء صادره در این دعاوی،...

ماده 120 قانون مجازات اسلامی به "قاعده درأ" اشاره دارد که بر اساس آن، در صورت وجود شک یا تردید در وقوع جرم، شرایط آن یا مسوولیت کیفری، نمی‌توان...

در حقوق ایران، اصل آزادی قراردادها به عنوان یکی از مبانی اصلی تنظیم روابط قراردادی شناخته می‌شود. یکی از اصول مرتبط با این آزادی، مفهوم "مقتضای اطلاق عقد" است که به معنای تعهدات و آثار قراردادی است...

زمانی که بین دعوای اصلی یا درخواست تعیین داور مردد هستید، بهترین رویکرد، طرح دعوای اصلی در دادگاه است. در این مسیر، باید دو خواسته مجزا مطرح کنید:  ...

رضایت بزه‌دیده اصولاً یک عامل موجهه جرم نیست. چرا؟ چون قواعد حقوق جزا آمره است و خلاف آن علی‌القاعده نمی‌توان تراضی کرد. به همین دلیل است که در حقوق ایران، رضایت در جنایت پذیرفته نیست و مهرینه‌کشی...

اگر در سند آپارتمان نوشته شود که ملک طلق است به این معناست که زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.

طلق یعنی آزاد و عاری از هرگونه محدودیت و به ملکی اطلاق میشود که...

در اخذ به شفعه، مبلغ باید مطابق با قیمتی باشد که در زمان وقوع بیع تعیین شده است، بنابراین قیمت زمان اعمال حق شفعه یا زمانی که پول قرار است رد و بدل شود ملاک نخواهد بود...

تعریف غیرمنقول حکمی:

اموال غیرمنقول حکمی به اموال منقولی اطلاق می‌شود که به موجب حکم قانون‌گذار، صرفاً از جنبه‌هایی خاص، غیرمنقول تلقی می‌شوند. این حکم به دلایلی همچون حفظ حقوق مالک یا حمایت از یک...