تقسیم به معنای تخصیص سهم هریک از شرکا به صورت جداگانه است. دعوای تقسیم به دو صورت افراز و فروش صورت می‌گیرد، که افراز و فروش هم در مورد اموال منقول و هم اموال غیرمنقول کاربرد دارد.
الف- افراز و فروش اموال منقول:
هردو دعوای منقول می‌باشند و مرجع صالح به رسیدگی در این دعاوی، دادگاه محل اقامت خوانده می‌باشد.
ب- در خصوص اموال غیرمنقول:
1- فروش مال غیرمنقول، دعوای غیرمنقول و در دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول رسیدگی می‌شود.
2- در افراز دو حالت وجود دارد:
1- جریان ثبتی ملک خاتمه یافته باشد. در این صورت اداره ثبت محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است. (جریان ثبتی ملک خاتمه یافته باشد یعنی عملیات مقدماتی ثبت از قبیل نشر آگهی، تحدید حدود، ارسال اظهارنامه و ... خاتمه پیدا کرده است، نه اینکه الزاماً ثبت شده است).
2- جریان ثبتی ملک خاتمه پیدا نکرده باشد. در این صورت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح به رسیدگی است.
معصومه افراسیابی
معصومه افراسیابی
04 آبان 1404