قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از مهم‌ترین قراردادها در حوزه املاک و ساخت‌و‌ساز است.
در این نوع قرارداد، مالک زمین و سازنده برای ساخت یک پروژه ساختمانی با هم همکاری می‌کنند.
نکات کلیدی و مهم در تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت:
1ـ مشخصات طرفین: ذکر مشخصات کامل مالک یا مالکین زمین از جمله کد ملی و آدر وس....
2ـ موضوع قرارداد: تعیین نوع پروژه مثل مسکونی، تجاری، اداری
3ـ ذکر جزئیات و تعهدات طرفین: ارائه سند مالکیت و فراهم کردن دسترسی به ملک و همکاری در گرفتن مجوزات
4ـ تعیین دقیق ضمانت و وثائق: اخذ ضمانت‌های معتبر از سازنده مثل چک، سفته و....
5ـ توجه به اینکه مالک در گذشته، ملک را انتقال نداده باشد و اگر ملک ورثه‌ای باشد، باید همه ورثه در جلسه تنظیم قرارداد حاضر باشند و قرارداد را امضاء کنند.
6ـ تعیین شرایط لازم برای فسخ قرارداد با لحاظ حفظ منافع و هزینه‌ها برای طرفین قرارداد: زیرا با اسقاط کافه خیارات، طرفین چاره‌ای جز پایبندی به قرارداد حتی در صورت ورود ضرر نخواهند داشت.
رامک رشیدیان
رامک رشیدیان
28 تیر 1404