اوصاف مشترک دعاوی رفع تصرف عدوانی، رفع ممانعت از حق و رفع مزاحمت:

1- هر سه دعوا غیر منقول‌اند. در مورد اموال منقول، دعوای تصرف منتفی است و مدعی مالکیت باید دادخواست استرداد مال تقدیم کند.

2- هر سه غیرمالی اعتباری‌اند و آراء صادره در این دعاوی، قابل تجدیدنظر و غیر قابل فرجام می‌باشند.

3- در هر سه، دادگاه وارد احراز مالکیت نمی‌شود و به احراز سبق تصرف خواهان می‌پردازد.

4- در هیچ کدام از این دعاوی، نیاز به احراز مشروعیت تصرف سابق نیست. نه تنها لازم نیست خواهان مشروعیت تصرف سابق خود را اثبات کند، حتی اثبات عدم مشروعیت از طرف خوانده نیز تاثیری در دعوای تصرف ندارد.

5- اگر مالکی بدون مراجعه به مراجع قضایی با قهر و غلبه به ملک خودش که در تصرف دیگری است، وارد شود. عمل او مصداق تصرف عدوانی است.

6- طبق قوانین فعلی، طرح دعاوی سه‌گانه تصرف محدود به مهلت خاصی نیست.

معصومه افراسیابی

ارسال نظر