مقالات
تخصصی
وکالت فروش بلاعزل با توجه به قانون مدنی و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
مقدمه
در دنیای امروز، بهویژه در کشور ما ایران، معاملات ملکی و نقل و انتقالات مالی یکی از بخشهای حساس زندگی افراد محسوب میشود. خرید و فروش...
نقش شرط نقض قابل پیشبینی در تضمین اجرای قراردادها: رویکردی تطبیقی
مقدمه
در فرآیند انعقاد و اجرای قراردادها، اطمینان از وفای به عهد طرفین یکی از اصول بنیادین است. با این حال، در برخی موارد، پیش از آنکه موعد اجرای تعهدات فرا برسد، نشانههایی آشکار میشود...
آیا اگر معامله ملک فسخ شود، خریدار باید چک داده شده به فروشنده (که الان دست ثالث است) را پرداخت کند؟
مقدمه
چک به عنوان یک سند تجاری مهم، همواره در معاملات ملکی نقش کلیدی ایفا میکند، اما ابهامات حقوقی زیادی حول آن وجود دارد. یکی از چالشهای اساسی، مسئولیت پرداخت چک در صورت فسخ معامله...
بارنامه دریایی: قلب تپنده تجارت بینالملل
مقدمه
تصور کنید یک کشتی عظیمالجثه با صدها کانتینر پر از کالا، از بندری در چین به سمت بندرعباس حرکت میکند. این کالاها، از قطعات الکترونیکی گرفته...
آیا پس از اعمال ماده 477، هنوز میتوان به اعاده دادرسی امیدوار بود؟
مقدمه
نظام دادرسی کیفری ایران، در راستای تأمین عدالت قضایی و صیانت از حقوق بنیادین افراد، نهادهایی همچون اعاده دادرسی را به عنوان راهکارهای رسیدگی فوقالعاده پیشبینی...
سرقت حدی و شرایط ثبوت آن
در قانون مجازات اسلامی ایران مصوب 1392، سرقت به دو نوع حدی و تعزیری تقسیمبندی شده است. همانطور که از عبارات مشخص است، سرقت حدی، مستوجب مجازات حد است که ریشه در شرع اسلامی دارد و مجازاتهای...
تمایز میان تحدید، تعیین، تثبیت و تطبیق حدود در حقوق ثبت
در حوزه حقوق ثبت، دقت در انتخاب واژگان فنی و تخصصی اهمیت بسزایی دارد. استفاده نادرست از اصطلاحات میتواند منجر به ابهامات حقوقی، تأخیر در فرآیندهای ثبتی و حتی بروز دعاوی حقوقی شود. این مقاله به بررسی...
آسیبشناسی قراردادهای پیشفروش آپارتمان
مقدمه
قراردادهای پیشفروش آپارتمان، با وجود مزایای متعدد برای خریدار همچون امکان خرید با قیمت مناسبتر و انتخاب واحد مطابق سلیقه و یا تأمین مالی برای سازنده،...
وکالت و هوش مصنوعی: انقلاب در عرصه مشاغل حقوقی
مقدمه:
در دنیای امروز، تحولات تکنولوژی نقش برجستهای در تمامی حوزهها ایفا میکنند. یکی از حوزههایی که بهطرز چشمگیری تحت تأثیر پیشرفتهای تکنولوژیک قرار گرفته، صنعت حقوق و وکالت است. هوش مصنوعی (AI) بهعنوان یکی...
دلایل شکلی نقض رأی در دیوان عدالت اداری: نگاهی به نقض حقوق ذینفعان و اصول دادرسی منصفانه در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری
مقدمه
دیوان عدالت اداری به عنوان مرجع تظلمات و رسیدگی به شکایات از آراء و تصمیمات واحدهای دولتی، شهرداریها و سایر نهادهای عمومی غیردولتی، نقش بسزایی در...
عدول خاموش: تأثیر عدم ایراد به داوری در جلسه اول دادرسی بر صلاحیت دادگاه
مقدمه
در دنیای پیچیده حقوقی، سازوکارهای متعددی برای حلوفصل اختلافات پیشبینی شده است. یکی از این سازوکارها، داوری است که به عنوان روشی خصوصی و اغلب سریعتر...
اگر خریدار بد عهد، ملک را فروخته باشد؛ آیا فروشنده میتواند آن را پس بگیرد؟
مقدمه
یکی از پرسشهای مهم در معاملات اقساطی این است که اگر خریدار، ثمن معامله را در موعد مقرر نپردازد و فروشنده نیز حق فسخ برای خود در قرارداد لحاظ کرده باشد، آیا میتواند مبیع...